Wat is een gebruiksvergunning?
En waar en wanneer moet je hem aanvragen?
Om een (bedrijfs)pand in gebruik te nemen heb je in bepaalde gevallen een gebruiksvergunning nodig of moet je een gebruiksmelding doen. Dit heet sinds de invoering van de Omgevingswet in 2024 officieel een omgevingsvergunning voor Brandveilig Gebruik.
Wat staat er in een gebruiksvergunning?
De gebruiksvergunning is een document dat aantoont dat je aan bepaalde (brand)veiligheidseisen voldoet. Je hebt een gebruiksvergunning nodig als er sprake is van grotere risico’s. Bijvoorbeeld wanneer er grote groepen mensen gelijktijdig gebruikmaken van een pand of bij aanwezigheid van gevaarlijke stoffen. De gemeente bepaalt de voorschriften van de gebruiksvergunning op advies van de brandweer. Het gaat dan om voorschriften over het beperken van de kans op brand, het beperken van de gevolgen van brand en het vluchten uit een gebouw bij brand.
Wanneer is een gebruiksvergunning vereist?
Een gebruiksvergunning is vereist in bouwwerken of inrichtingen waarin:
bedrijfsmatig gevaarlijke stoffen worden opgeslagen zoals aangegeven in de Regeling Bouwbesluit 2012
aan meer dan vier personen bedrijfsmatig of in het kader van verzorging nachtverblijf zal worden gegeven
aan meer dan tien kinderen jonger dan twaalf jaar, of aan meer dan tien lichamelijk en/of geestelijk gehandicapten dagverblijf zal worden verschaft
aan meer dan vier personen woonverblijf zal worden verschaft, anders dan een huishouden per woning. Bijvoorbeeld een kamerverhuurbedrijf
Indien je voldoet aan één van de hierboven geschreven voorwaarden, moet je een gebruiksvergunning aanvragen. Het pand mag dan niet in gebruik worden genomen totdat de vergunning is verleend.
Hoe vraag je een gebruiksvergunning aan?
De gebruiker van het pand moet de vergunning aanvragen. Hij is immers verantwoordelijk voor het naleven van de (brand)veiligheidseisen binnen het gebouw. Dit kan dus de als pand- of bedrijfseigenaar zijn, maar ook de huurder. De gebruiksvergunning is aan te vragen bij het digitale Omgevingsloket.
Voor nieuwbouw of bij wijziging van het gebruik van een bestaand pand moet je de vergunning aanvragen vóór de ingebruikname van het pand. Voor bestaande bouwwerken zal de gemeente de eigenaren of huurders van vergunningplichtige gebouwen aanschrijven en bezoeken. Zorg dat de brandweer altijd op de hoogte is van de actuele situatie, dus houd de gemeente op de hoogte van grote veranderingen.
De behandeling van de aanvraag voor een gebruiksvergunning is circa 8 weken. Het College van Burgemeester en Wethouders kan de gebruiksvergunning weigeren of verlenen onder voorwaarden. Bent u het niet eens met het besluit of de voorwaarden, dan kunt u een bezwaarschrift indienen. De brandweer controleert de naleving van de gebruiksvergunning.
Wanneer moet je een gebruiksmelding doen?
Als er geen sprake is van een bovengenoemde situaties waarin een gebruiksvergunning vereist is - maar er is wel een verhoogd risico – is soms alleen een gebruiksmelding voldoende. Een gebruiksmelding is bijvoorbeeld nodig als er meer dan vijftig personen tegelijk aanwezig zijn in het pand. Ook een gebruiksmelding doe je ook via het Omgevingsloket.
